Sitio Web Premium · Concepto Capital Inversión · ficha individual · USD 1.890
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1 / 4Sup. total
95 m²
Dorms
Mono
Baños
2
Garajes
0
Análisis de inversión
Por qué recomendamos esta propiedad.
Cap rate sobresaliente (11%) por combinación zona ascendente + producto edificio histórico restaurado (escasa oferta). Inquilino renovó contrato dos veces, perfil bajo riesgo de rotación. Ciudad Vieja se está reposicionando con polo creativo y judicial.
⚠ Consideraciones
- —Mantenimiento edificio histórico más alto que torre moderna
- —Ciudad Vieja tiene baja demanda residencial · conversión a vivienda complicada por reglamentación
- —Gastos comunes 220/mes son elevados
Características
La propiedad por dentro.
- ✓Piso 4 con vista a Rincón
- ✓Ventanales originales restaurados
- ✓Pisos de pinotea pulidos
- ✓Cielo raso 3.80m
- ✓3 ambientes + recepción
- ✓Cocina office
- ✓Inquilino estable · estudio jurídico boutique
Amenidades del edificio
Lo que viene con el edificio.
- Edificio histórico restaurado
- Hall con conserjería
- Ascensor
- Sala de reuniones compartida
Cercanías
- ·Palacio Salvo 4 cuadras
- ·Plaza Independencia 5 cuadras
- ·Puerto 6 cuadras
- ·Múltiples opciones gastronómicas
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